Mettre l’énergie thermique résiduelle d’une usine au service de tout un quartier
Secteur immobilier résidentiel et commercial
Projet innovant
Un appui financier de 4,8 M$ pour la création d'un réseau urbain d'énergie autonome et carboneutre
Un écoquartier exemplaire sur tous les plans
Transformer un ancien secteur industriel contaminé en un milieu de vie durable, exemplaire sur les plans environnemental, énergétique, sociétal et économique : voilà l'impressionnant défi qu'ont relevé Jeff Westeinde et Scott Demark, deux promoteurs immobiliers visionnaires. En créant Zibi, un écoquartier carboneutre qui est à voir le jour dans les villes de Gatineau et d'Ottawa, directement sur les rives ontarienne et québécoise de la rivière des Outaouais, ils réalisent leur rêve, celui de bâtir le quartier le plus durable de tout le Canada. Le premier au pays à obtenir la certification One Planet Living, et le deuxième en Amérique du Nord.
Au cœur de cet écoquartier d'avenir, une approche énergétique qui mise sur la récupération et la valorisation de l'énergie thermique que recèlent les rejets industriels de l'usine de papier Kruger, voisine du quartier. Une approche 100 % carboneutre qui requiert une fraction de la consommation normale d'un quartier traditionnel de la même envergure.
Le projet Zibi d'ici 2030, en quelques chiffres clés — pour la portion du projet située au Québec
2,5 M superficie en pi2 au
5 000 résidentes et résidents
200 unités d'habitations à loyer modique
6 000 emplois
4,8 M$ appui financier d'Hydro‑Québec
21,9 GW/h d'électricité économisés annuellement
Récupérer la chaleur et la fraîcheur là où elles existent
Quand Jeff Westeinde et Scott Demark lui ont présenté leur projet, Hydro‑Québec y a tout de suite vu un potentiel important d’économies d’électricité. Plus encore, elle y a vu l’occasion de soutenir un projet voué à faire des petits. Par son caractère novateur, son recours à des technologies d’avant-garde en matière énergétique, sa capacité à réduire la dépendance du Québec aux énergies fossiles, Zibi se qualifiait entièrement pour un appui financier dans le cadre du programme le plus généreux d’Hydro‑Québec : Projets innovants.
« Le quartier Zibi, c'est le premier projet qu'Hydro‑Québec soutient et qui inclut à la fois des rejets de chaleur industriels et une boucle énergétique. Hydro‑Québec a soutenu le projet Zibi grâce à son programme Projets innovants. Le programme incite à réaliser des projets qui vont optimiser la consommation des bâtiments tout en ayant des concepts technologiques de très haute performance. C'est le programme le plus généreux d'Hydro‑Québec. »
— Virginie Laforest, déléguée commerciale
Ce qui distingue Zibi ? Son réseau urbain d'énergie, le Zibi Community Utility (ZCU). Un réseau autonome basé sur un concept de boucle énergétique et de récupération de chaleur, qui en fait un exemple à suivre en matière d'efficacité, de gestion de la puissance et de carboneutralité. C'est que l'énergie nécessaire pour chauffer et pour climatiser les bâtiments existe déjà. Nul besoin de la produire. Il suffisait de savoir où la trouver, de la récupérer, puis de l'acheminer vers le quartier. C'est là que les avancées technologiques viennent en renfort.
Le principe est simple. L'hiver, la chaleur que recèlent les eaux rejetées par les procédés de fabrication de l'usine de pâtes et papiers Kruger, située à un jet de pierre du quartier, emprunte un réseau de tuyaux pour aboutir à la centrale thermique du ZCU. Une précieuse chaleur qui, jusqu'à tout récemment, s'évaporait dans la nature est ainsi récupérée et condensée. Elle est ensuite redistribuée par le système de chauffage des bâtiments du quartier. L'été, c'est l'eau de la rivière qui fournit la fraîcheur nécessaire à la climatisation.
Vous avez réalisé un projet immobilier innovant qui vise une très haute performance énergétique ?
En participant au programme Projets innovants, vous pourriez recevoir un appui financier pouvant aller jusqu'à 8 M$.
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